Une entreprise en développement ou en cours de création nécessite des locaux performants. Dans cet angle, il est nécessaire de bien organiser le projet de construction de ceux-ci pour offrir un environnement de vie optimal aux collaborateurs. Différents autres paramètres doivent être pris en compte pour y arriver. Dans tous les cas, plusieurs processus doivent être mis en évidence pour réussir la construction d’un immeuble professionnel.
Sommaire
Envisager une stratégie immobilière efficace avec l’aide d’un expert
La mise en place d’une stratégie immobilière performante nécessite la collaboration avec un expert. C’est la meilleure solution qui soit pour mieux cibler son objectif. Ce spécialiste est en mesure de faire un audit du projet en question de A à Z. Généralement, la construction d’un local professionnel est incluse dans le domaine d’activité d’un contractant général comme sur ce site. C’est une entreprise particulièrement qui se spécialise dans la construction en immobilier d’entreprise. Elle est souvent constituée de plusieurs postes importants, dont un chef de projet, un maître d’œuvre, un gestionnaire et un architecte. Chacun de ces experts joue un rôle prépondérant dans chaque projet.
Le chef de projet se charge de la direction et la supervision de ce dernier, dont la réalisation des travaux suivant le cahier des charges, les études de faisabilité, l’audit des budgets… De son côté, l’architecte met en œuvre la création des plans de construction et d’aménagement. Le gestionnaire est responsable du chantier et des démarches administratives.
Estimer la surface nécessaire et choisir l’implantation géographique
Dans la construction d’un local professionnel, il faut prendre en considération la surface adaptée à l’activité de l’entreprise. Avec l’expert, il sera possible d’estimer celle qui saura répondre aux besoins de la structure. Dans tous les cas, elle doit correspondre à la nature des activités à réaliser sur place. Le local en question peut être un bureau, un magasin, un entrepôt, un atelier de production ou tout simplement un espace de stockage. Encore, il faut également inclure un espace adapté aux activités futures comme dans le cas d’une expansion de la société par exemple.
En même temps, la structure doit aussi se focaliser sur le choix de l’implantation géographique. Cet aspect prend part au succès d’un projet. Dans cet angle, différents facteurs se jouent. Déjà, il est important de déterminer la nature de l’activité de la société. Elle détermine l’endroit où elle sera autorisée à s’implanter selon qu’il s’agit d’une zone d’habitation, une zone mixte ou encore une zone d’industrie urbaine.
L’accessibilité à l’emplacement du local
En plus de ces différents points, il est aussi très utile de se pencher sur l’accessibilité du lieu d’implantation. C’est un aspect important à considérer, car il impacte directement sur la production et le développement direct de la société.
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L’emplacement est-il facilement accessible aux clients ou aux fournisseurs ?
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Le terrain est-il à proximité direct ou éloigné de la concurrence ?
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Qu’en est-il des places de stationnement dans les environs ?
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Les lieux sont-ils proches des transports publics ?
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Les réponses à ces questions permettent d’avancer sur les meilleures solutions dans la construction d’un immeuble professionnel.